Przedmiotem inwestycji jest nabycie prawa użytkowania wieczystego działki, która powstanie w wyniku planowanych zmian geodezyjnych i wieczystoksięgowych. Z prawem tym związana będzie również własność budynku niemieszkalnego o funkcji turystycznej, a także udział w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości drogowej. Nabycie ww. nieruchomości wiąże się z obowiązkiem zawarcia z operatorem (będącym odrębną od dewelopera spółką) umowy dzierżawy ww. nieruchomości wraz z posadowionym na niej budynkiem (oraz udziałem w ww. nieruchomości drogowej) na okres 10 lat. Na podstawie zawartej umowy dzierżawy właściciel jako wydzierżawiający otrzymuje tzw. podziałowy czynsz dzierżawy wyliczony zgodnie z zasadami opisanymi w zawartej umowie dzierżawy, z tym zastrzeżeniem, że minimalna wartość czynszu dzierżawy w danym roku kalendarzowym należna wydzierżawiającemu będzie wynosić 9%. Jednocześnie w trakcie trwania umowy dzierżawy właściciel ponosi (na zasadach określonych w obowiązującej umowie dzierżawy) wszelkie koszty związane z utrzymaniem przedmiotu dzierżawy. Do kosztów tych należą w szczególności: opłaty eksploatacyjne, udział w kosztach utrzymania nieruchomości drogowej wraz z infrastrukturą techniczną i rekreacyjną, ubezpieczenie oraz należności publicznoprawne. Właściciel jako wydzierżawiający może korzystać z ww. nieruchomości w dowolnym okresie na warunkach (obejmujących w szczególności dostępność oraz ponoszenie przez właściciela stosownych opłat związanych z korzystaniem z nieruchomości za każdy pobyt) określonych w obowiązującej umowie dzierżawy. Z tytułu realizacji na zasadach i warunkach określonych w umowie dzierżawy podczas ww. pobytu właścicielskiego, wydzierżawiającemu nie przysługuje prawo do pobierania ww. czynszu dzierżawy za okres jego realizacji. Każda inwestycja wiąże się z ryzykiem inwestycyjnym. Przed podjęciem decyzji o zawarciu umowy rezerwacyjnej albo umowy przedwstępnej sprzedaży, klient powinien we własnym zakresie dokładnie przeanalizować wszelkie aspekty związane z taką decyzją biznesową. W przypadku pytań i wątpliwości, a także braku możliwości samodzielnego rozpoznania oceny ryzyka przed podjęciem decyzji, zalecamy kontakt z doradcą finansowym, prawnym lub specjalistą ds. rynku nieruchomości. Niniejsze informacje nie stanowią oferty w rozumienie Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego i nie stanowią gwarancji uzyskania prognozowanych wyników oraz świadczeń w przyszłości, a szczegóły dostępne są w biurze sprzedaży, a także na stronie www inwestycji.
.jpg "Tremonti Resort")