El costo de tener vivienda sigue aumentando
11 de septiembre de 2025 – La mediana de los costos mensuales para los propietarios de vivienda con una hipoteca en los EE. UU. aumentó de $1,960 (ajustado por inflación) en el 2023 a $2,035 en el 2024, según las nuevas estimaciones de 1 año de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS) que publicó hoy la Oficina del Censo de los EE. UU.
“Una manera en que cuantificamos la asequibilidad de la vivienda se basa en cuánto gastan los hogares en determinadas categorías, como pagos de hipoteca, seguro, impuestos, servicios públicos y tarifas varias”, afirmó Jacob Fabina, economista de la Oficina del Censo. “En el 2024, la mediana del porcentaje de ingresos que los jefes de hogar con hipoteca gastaban en esas categorías era del 21.4 %, lo que indica una mayor carga para los propietarios de vivienda”, agregó.
La mediana de los costos mensuales para propietarios aumentó un 3.8 % del 2023 al 2024, mayor al aumento del 3.0 % que se registró del 2022 ($1,902) al 2023. Este aumento se debió principalmente a costos de hipoteca y cuotas de seguro más altos.
De todos los estados y el Distrito de Columbia, los propietarios de vivienda con una hipoteca en California ($3,001), Hawái ($2,937), Nueva Jersey ($2,797), Massachusetts ($2,755) y el Distrito de Columbia ($3,181) tenían las medianas de costos mensuales más altas.
Más de la mitad de los hogares propios (59.7 %) tenían un pago mensual de hipoteca en el 2024. El número de hogares propios libres y sin deuda (es decir, sin pago mensual de hipoteca) creció. En el 2024 hubo alrededor de 900,000 más hogares propios sin deuda (cerca de 35 millones en total) que en el 2023 (34.1 millones en total).
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