Gmina jest czynnym podatnikiem VAT i odpłatnie udostępnia lokale użytkowe. Jednocześnie zakupuje media (energię elektryczną, gaz, wodę, odprowadzanie ścieków), które następnie odsprzedaje na rzecz najemców ww. lokali (bez marży). W tym celu w odniesieniu do kosztów zużytych przez najemców mediów wystawia faktury stosując właściwą stawkę VAT dla refakturowanych mediów. Media, które następnie refakturuje na najemców, są wykorzystywane wyłącznie do czynności opodatkowanych podatkiem VAT. Czy gmina ma prawo do pełnego odliczenia VAT wykazanego na fakturach zakupu dokumentujących zużycie mediów, które następnie są refakturowane na rzecz najemców lokali?

Gminie przysługuje prawo do pełnego odliczenia podatku VAT wykazanego na fakturach zakupu dokumentujących zużycie mediów, które następnie są refakturowane na rzecz najemców lokali użytkowych. Dokonując odsprzedaży zakupionych mediów gmina działa bowiem jako podatnik VAT a media, które następnie refakturuje na najemców, są wykorzystywane wyłącznie do czynności opodatkowanych podatkiem VAT.

Prawo do odliczenia VAT przysługuje wówczas, gdy zostaną spełnione określone w ustawie o VAT warunki, tzn. odliczenia dokonuje czynny podatnik VAT, a zakupione towary/usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. Kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku wynikających z faktur otrzymanych przez podatnika (art. 86 ust. 1 i 2 ustawy o VAT). Jednocześnie realizacja tego prawa została obwarowana wieloma ograniczeniami ustawowymi określonymi w art. 88 ustawy o VAT, np. gdy transakcja udokumentowana fakturą nie podlega opodatkowaniu albo jest zwolniona od podatku.