Che succede 04/08/2026 — idealista/newsPrezzi delle case in frenata a luglio Il mercato residenziale italiano archivia luglio con un calo mensile dell'1,1%, portando la media nazionale a 2.030 euro/m². Su base annua i prezzi crescono del 3,1%, mentre il dato trimestrale segna una flessione dell'1,2%. È quanto emerge dall'ultimo indice dei prezzi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia. Luglio racconta di battute di arresto generalizzate a livello regionale: solo il Trentino-Alto Adige, con un rimbalzo del 4,1% e la Valle d'Aosta con un più 0,7% segnano variazioni mensili. Le restanti regioni sono in calo. La frenata più brusca è in Basilicata (-3,3%), seguita da Calabria (-1,7%) e Sardegna (-1,6%). Riduzioni più contenute nel Lazio (-1,5%), Marche (-1,5%), Lombardia (-1,2%) e Friuli-Venezia Giulia (-1,2%). Il Trentino-Alto Adige guida la classifica dei valori assoluti con 3.281 euro/m². A seguire, un terzetto di regioni del Centro-Nord: Liguria (2.645 euro/m²), Toscana (2.636 euro/m²) e Lombardia (2.627 euro/m²). Sopra la media nazionale anche Lazio (2.402 euro/m²) ed Emilia-Romagna (2.116 euro/m²). Per chi cerca prezzi accessibili, Molise (887 euro/m²), Calabria (897 euro/m²) e Basilicata (1.065 euro/m²) restano i mercati più convenienti d'Italia. Si parla poi di case a 1 euro. Acquistare una casa a 1 euro sembra una proposta molto invitante, ma è bene sapere che comprare casa a 1 euro comporta costi nascosti. Infatti, bisogna considerare che gli immobili venduti a quella cifra sono pericolanti e fatiscenti, di conseguenza è obbligatorio sostenere delle spese per ristrutturare l’edificio. Le abitazioni vendute a 1 euro sono cedute in donazione dai proprietari ai Comuni, che grazie una procedura pubblica vengono vendute alla cifra simbolica di 1 euro. E si parla di scrittura privata di riduzione del canone di locazione. La Cassazione si è di recente espressa in tema di scrittura privata non autenticata di riduzione del canone di locazione e ha precisato quando è opponibile all’Agenzia delle Entrate e cosa è i