Polski rynek handlowy pozostaje jednym z najbardziej dojrzałych w Europie, jednak jego rozwój przebiega dziś w zupełnie innym modelu niż dekadę temu. Wzrost przesunął się w kierunku parków handlowych, mniejszych miast oraz formatów skoncentrowanych na codziennych potrzebach konsumentów. Parki handlowe stały się najszybciej rozwijającym się segmentem rynku, odpowiadając już za ponad jedną trzecią nowoczesnych zasobów handlowych w Polsce, a ich znaczenie systematycznie rośnie.
Na koniec II kwartału 2026 roku aż 89% powierzchni handlowej będącej w budowie stanowiły parki handlowe. Format ten przyciąga zarówno konsumentów poszukujących wygodnych i szybkich zakupów, jak i inwestorów doceniających stabilne fundamenty operacyjne, rekordowo niski poziom pustostanów oraz rosnącą płynność inwestycyjną. Polska jest dziś jednym z liderów rozwoju parków handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, a sektor wciąż posiada przestrzeń do dalszego wzrostu.
Najważniejsze wnioski z raportu:
Polska dysponuje około 3,6 mln mkw. parków handlowych o powierzchni powyżej 5 000 mkw., a wraz z mniejszymi obiektami zasób sięga blisko 4,9 mln mkw.
Parki handlowe odpowiadają za 89% powierzchni handlowej obecnie realizowanej w Polsce, co czyni je zdecydowanym liderem nowej podaży.
Największa aktywność deweloperska koncentruje się w miastach liczących poniżej 100 tys. mieszkańców, gdzie format skutecznie odpowiada na codzienne potrzeby lokalnych społeczności.
Parki handlowe są najlepiej wynajętym formatem handlowym w Polsce. Wskaźnik pustostanów spadł do historycznego minimum wynoszącego 1,9%.
Badania konsumenckie C&W pokazują, że 76% osób poniżej 40 roku życia odwiedza parki handlowe co najmniej raz w tygodniu.
Znaczenie parków handlowych rośnie również na rynku inwestycyjnym. W pierwszej połowie 2026 roku 8 z 20 transakcji inwestycyjnych w sektorze handlowym dotyczyło właśnie tego formatu.
Parki handlowe przyciągają coraz bardziej zróżnicowany tenant mix, a wiele marek rozwijających się dotąd głównie w galeriach handlowych coraz częściej wybiera ten format jako kierunek ekspansji.
Raport: Codzienne zakupy, trwały wzrost – Fenomen parków handlowych
Zapisz się i bądź na bieżąco z najnowszymi trendami na rynku nieruchomości oraz szczegółowymi analizami naszego działu Research. Otrzymuj aktualności i ekskluzywne treści dostosowane do Twoich zainteresowań, dostarczane bezpośrednio na Twoją skrzynkę e-mailową.
This email has been sent to you by Cushman & Wakefieldewa.derlatka-chilewicz@comm.cushmanwakefield.com. Click here to manage your communication interests and preferences. If you wish to unsubscribe from all Cushman & Wakefield emails,
click here. Click here for our privacy notice.
Global Headquarters: Cushman & Wakefield | 225 W. Wacker Drive, Suite 3000 | Chicago, IL 60606 | USA
